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近日,2024年西安高新区土地资源分享会在cid的丝路创智谷召开。据统计, 西安高新区2022年成交16宗万元地,2023年成交11宗万元地,几乎长期占据西安楼市的土地供应成交的热榜,高新区新房平均平均去化周期仅有5个月 。而在2024年第一季度,西安高新丝路软件城两宗万元地块被中海、保利分别摘取。 据悉,此次推出的地块主要聚集在丝路科学城和丝路软件城两大高能级片区,是西安高新区最具发展活力和潜力的区域,共29宗优质地块2173亩。 壹 丝路软件城片区新增11宗615亩优质地块 丝路软件城以"2 5 n"产业新格局为引领,高端软件、人工智能、研发设计等产业蓬勃发展,形成了强大的产业组团。随着和利时西北总部基地、华勤技术西安研发中心等众多高新技术企业入驻,丝路软件城已成为科技领域的璀璨新星。 图源西安高新官微 同时,西安人才公园、沣惠渠绿道等多层次公共绿地,构建出蓝绿交织的公共空间,提升了居民的生活品质。教育方面,高新区第四学校、第二十小学、第四初级中学等"名校 "工程下的高新区学校成为丝路软件城的新名片。而高新医院、启迪儿童医院等医疗机构则共同构建了"15分钟医疗服务圈",为居民提供

西安新地产2024-04-17

摘要: 【西安热土重塑:拆迁风起云涌,城市焕新机遇】西安城市更新的步伐加快,涉及高新、灞桥等多个区域的拆迁计划公布,民众期待城市面貌的巨变,同时关注潜在的"暴富"机会。然而,并非所有区域都会如期拆迁,某些区域的计划已暂停或延迟。这些变化对于居住环境、城市建设及民众生活有着不小的影响。 正文: 西安这座千年古城正迎来大规模的城市改造。最近公布的一系列拆迁计划,如灞桥区的680亩土地,莲湖区的三民地块,还有高新区的兴隆两村等地的拆迁,无疑将为城市发展带来新的活力。不过,值得注意的是,拆迁并不是一蹴而就的事情。就像未央区的团结村片区和其他一些区域的拆迁计划一样,时有推迟和中止的情况发生。 尽管存在不确定性,但西安市政府正努力推动城市更新。例如,旧小区改造计划已经完成了2101个项目,涉及3360万平方米的建筑面积。未来的城市面貌,将不仅仅是高楼大厦的简单增加,还包括基础设施和居住环境的全面提升。 在这样的大背景下,居民们对未来充满了期待。一方面,他们看到了住房条件改善的希望;另一方面,也有人在担忧自己所在的区域是否会成为下一个拆迁点。总之,这场城市转型不仅仅是关于砖石和水泥,更是关于万千市

西安房小知2024-04-17

摘要: 【西安公积金新政来袭,安康市民买房更便利!】西安与安康住房公积金实现互认互贷,提升了两地居民的购房便利性。此举不仅有助于安康居民在西安购房,也便利了在安康置业的西安职工,打通了公积金使用的地域限制,促进了两地房地产市场的互动与合作。 正文: 近日,西安市迎来住房公积金政策的利好,宣布与安康市实施住房公积金互认互贷。这意味着在安康缴纳住房公积金的居民现在可以更加便利地在西安使用公积金贷款购买房产,反之亦然。该政策一出台,立刻受到两地购房者的热烈欢迎。 这一政策的核心在于平等对待两地的住房公积金缴存职工,在公积金贷款的申请资料和权益上享受同等待遇。贷款的最高额度为所购住房合同总价的70%,装修房屋和高价房源则为60%。需要注意的是,三次以上使用住房公积金贷款购房的申请将不予受理。同时,公积金贷款的利率和期限也有明确规定,为购房者提供了详尽的指引。 小编点评: 西安与安康住房公积金互认互贷的新政策无疑为两地居民提供了更大的购房便利,这不仅促进了人才的流动,也增强了区域经济的协同发展。如今,很多人因工作或生活的需要在其他城市购房,这项新政策将极大地减少他们在贷款及购房过程中的障碍。同

西安房小琪2024-04-17

摘要: 【西安楼市新动态:高新区地块火爆,新房价格坚挺!】西安新房价格持续攀升,在全国楼市普遍下跌的大背景下,依然保持强劲的增长势头,连续13个月涨幅居首。而在西咸新区高新区,土地资源推介会上,29宗住宅用地吸引了众多房企的目光,预计市值超千亿元,这一举动可能会进一步推动西安新房市场的发展。同时,高新区的房产开发强势,将为西安楼市带来新的高潮。 正文: 西安新房市场近期表现十分亮眼,在全国房地产普遍下行趋势中独树一帜,令人瞩目。根据统计数据,西安新房价格一路上涨,连续十三个月涨幅领跑全国,同比更是高达4.8%。相比之下,一线城市的新建商品住宅销售价格不仅没有上涨,反而出现了小幅下跌。与此同时,西安的二手房市场却呈现出相反的走势,价格持续下滑,展现出新旧房市场的分化现象。 在西咸新区高新区,29宗住宅用地的推出,无疑在已经火热的西安房地产市场中投下了一枚重磅炸弹。这些地块不仅面积广阔,而且预计市值超过千亿元,显示出西安楼市的巨大潜力和房企的信心。据了解,这批土地分布于高新区的多个板块,其中丝路软件城和丝路科学城的多个地块,以其优越的地理位置和潜在的高价值,成为房企竞相追捧的香饽饽。 高

西安房小康2024-04-17

西安公积金再传好消息! 近日,西安住房公积金管理中心公布了一则关于 西安与安康住房公积金互认互贷 的重要通知。 恢复办理 在西安买房的安康市住房公积金缴存职工公积金贷款业务。 具体贷款权益为,安康市住房公积金缴存职工与西安本地缴存职工享有同等贷款权益。贷款办理的具体资料以现行政策要求为准 执行时间为,自2024年4月12日起执行。 这意味着,安康公积金可以在西安买房使用了,反之亦然 。 不仅是安康,还有更多城市已经实现了与西安 公积金的互认互贷。 就在去年8月,西安公积金中心发布关于关中平原城市群住房公积金协同发展互认互贷有关事项的通知,确定了西安等11个城市,实现住房公积金互认互贷。 ? 其主要目的在于,为落实《安康深度融入西安都市圈协同发展战略合作框架协议》,进一步推进西安都市圈协同发展。 此项举措可以助力于区域人口、产业的融合,方便城市群人员在西安购房,更能享受低房贷利率,减轻流动人员的置业负担和顾虑。 这些城市包括宝鸡、咸阳、铜川、杨凌、运城、临汾、天水、平凉、庆阳市以及延安、三门峡。 (具体阅读:14城公积金可跨城在西安买房) 而没有出现的渭南和商洛,在此前已经实现同城化办

西安楼市2024-04-17

就在今日,国家统计局发布3月70城房价数据。 西安以环比 0.4%位列全国第二;同比涨幅高达4.8%,位列全国第一。 ? 截止目前,西安房价已经连涨13月。 ? ? 首先来看全国数据, 70个大中城市中, 新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有57个和68个。 新建商品住宅房价 下降城市数量比2月减少2个 ,二手住宅房价下降城市数量较2月持平。 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%,同比下降1.5%,降幅比上月收窄0.2个百分点。 二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%,降幅均与上月相同。 其中, 新房销售价格环比领跑全国的城市top前三分别是 上海(0.5%)、西安/北海(0.4%并列第二)、重庆(0.3%)。 从同比来看, 西安涨幅4.8%,位列70城第一 ! 二手房方面,全国仅有太原1城实现价格增长,福州保持不变,其余68城全线下跌。 ? ? ? ? ? ? ? ? 3月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%,同比下降7.3%,降幅比上月收窄0.1个百分点;二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%,降幅均比上月收窄0.1个

西安楼市2024-04-17

摘要: 【曲江星河湾热销背后:西安豪宅市场的不败神话】在房市整体降温的背景下,西安的曲江星河湾却逆势而上,其户型面积昂贵、装修豪华的房源引来众多买家争相登记,震撼市场。本文探讨了曲江星河湾之所以受到追捧的核心因素,并剖析了在调整周期下企业该如何保持竞争力。 正文: 西安曲江星河湾的二批次房源不久前开启登记,即使单套价格高达千万,依然在短时间内吸引了大量买家,其登记量甚至超过了房源总数的两倍。此一现象再次印证,即便是在楼市整体走冷的趋势中,高品质的房产项目依然能够赢得市场的青睐。 西安星河湾如此吸引人的原因何在?首当其冲的当然是其卓越的产品力。这批房源包括了一期的2#、3#、4#三栋楼共160套,户型面积分别为273.41㎡、323.09㎡、397.94㎡,均价高达30841.04元/㎡,展示了星河湾在高端房产领域的深耕。星河湾自2001年在广州诞生以来,便以其稳定的建筑风格与高品质的建材和施工工艺在豪宅市场中独树一帜。曲江星河湾的园林景观设计独特,其人工河环绕的水岸设计在西安市场中可谓凤毛麟角。此外,大户型的设计理念、对细节的考量,如保姆间的配置,也充分显示出星河湾对富裕生活方式的深

西安房管家2024-04-17

摘要: 【华发股份旗下公司违规建设 遭西安万余元罚款】近日,西安莲湖区城市管理局处罚华发股份旗下一公司,因违法建设罚款54万余元。涉事公司在未取得规划许可证的情况下进行建设,违反相关城乡规划法规。该公司成立于2023年,为华发实业下属企业,此次违法项目为华发?利君都荟城央,开盘时备案均价约为17219元/平方米。 正文: 华发股份下属西安铧曲利君置业有限公司近日因在西安莲湖区擅自建设,未按规划许可证要求施工,被莲湖区城市管理局以违反《城乡规划法》和《西安市城乡规划条例》为由,处以54万余元的罚款。该公司的违规建设项目,华发?利君都荟城央,在3月底已经启动销售,以平均价格每平方米约17219元进行备案。 根据法规,在未取得规划许可证或未依规划许可证施工的情况下,相关部门有权责令停止建设,并处以相应罚款。本案中,因华发?利君都荟城央项目可通过改正措施消除规划影响,因此被限期改正并处罚。罚款金额为54.967912万元,显示出监管部门对城市规划的严格执法。 华发股份旗下的西安铧曲利君置业有限公司成立不久,这起违规事件可能会影响其品牌形象和未来销售。在房地产市场竞争激烈的背景下,合规运营对企

西安房达人2024-04-17

摘要: 【危机四伏:西安城投巨额本息兑付陷困境】西安城投面临着巨大的兑付风险,众多信托产品违约,母公司亦涉及司法诉讼。公司拒绝展期请求,努力维护投资人权益,但沟通困难重重。若第三期产品实质性违约,将宣布产品到期并每日处以罚息,投资人可以通过法律途径维权。同时,公司质疑西安城投的操作手段,期望西安不会成为“老赖之都”。 正文: 近期,西安大明宫城投的债务问题让所有投资人的心都提到了嗓子眼。尽管第一、二期的债务都成功提前足额兑付了,第三期到期的大限却迫在眉睫,且目前兑付款项的沟通陷入僵局。大明宫城投在此前就已多次违约,被执行记录也是一条接一条。公司的运作方式令人质疑,母公司也不断卷入司法诉讼中。 更让人不安的是,大明宫城投此前一度失联,直到不久前我们才得以恢复联系。对于投资人的焦虑与疑问,他们却不肯提供任何书面文件作为解释。当第二期到期之前,我们亲自拜访大明宫城投,尽管进门不易,但我们还是想尽一切办法与对方取得了联系。而在去年底支付利息时,也是历经重重困难,经历了对方报警拒绝沟通之后,才在第二天收到了付息通知。 如果第三期兑付失败,就意味着产品全部到期,且按照合同规定,每日将会产生高额罚

西安选房精灵2024-04-17

摘要: 【武功县停车新篇章:从废弃垃圾场到温馨便民停车场】武功县通过转变废弃地为公益性停车场,不仅美化了环境,还有效缓解了停车难题,提升了群众的生活满意度。这些停车场的建设不仅提高了城市的运行效率,还带给居民幸福感和安全感,展现了民生工程背后的温暖。 正文: 在武功县,曾经的废弃地已变身为整洁有序的公益性停车场,给市民带来了极大的便利。就在火车站附近的邰城南路,一处荒废多年的垃圾场经过改造,如今已能容纳近百辆车。这项利民措施,既解决了停车难题,也为市民出行提供了便利。 这些停车场采用了灵活的用地方式,充分利用了城市闲置空间,展示了如何以小见大的智慧。除了邰城南路,另一处姜嫄东路的停车场也已经开放,面积更大,可供300辆车使用。通过这些细微举措,不仅缓解了交通压力,也提升了道路的整体形象,改善了市民的生活品质。 今年以来,武功县不断推进公益性停车场的建设,已经有多处新停车场投入使用,极大地提升了城市的颜值和市民的幸福感。这些看似不起眼的小停车场,其实是提升城市文明程度、体现民生关怀的重要体现,让武功县的每个角落都洋溢着暖意。 小编点评: 在城市化快速发展的今天,停车难已成为许多城市面临

西安选房精灵2024-04-16